Néhány gondolat a megfelelő műszaki ellenőr kiválasztásáról

A műszaki ellenőröket a területileg illetékes kamarák jegyzik. A névjegyzékben feltüntetik azt is, hogy az adott ellenőr mely területen – például magasépítés vagy épületgépészet – gyakorolhatja hivatását. A névjegyzékben szereplő szakemberek tudásában biztos lehet. Meg kell jegyezni azt is, hogy a műszaki ellenőri munka összeférhetetlen néhány tevékenységgel. Annak érdekében, hogy hitelesen tudja képviselni a megbízó érdekeit, a műszaki ellenőr ugyanazon az építkezésen nem folytathat műszaki szakértői, felelős műszaki vezetői, anyagbeszállítói és kivitelezési tevékenységet, ahogyan az őt foglalkoztató szervezet sem. Közbeszerzés esetében még szigorúbb a szabályozás, ilyenkor az ellenőr hozzátartozói sem végezhetnek a fentiekre irányuló tevékenységeket.

Milyen a jó műszaki ellenőr?

A szakmai felkészültség az egyik legfontosabb a műszaki ellenőr kiválasztásakor, hiszen széles körű tudásra van szüksége, amely rengeteg területet fed le a tervezéstől egészen az építőanyagok és berendezések teljesítménynyilatkozatainak alapos ismeretéig. Az alaposság elengedhetetlen egy műszaki ellenőr munkájában, a részletekre való odafigyelés ezért alapkövetelmény ebben a szakmában. Nem lehet figyelmen kívül hagyni továbbá a jó problémamegoldó készséget sem, hiszen építés közben a lehető leggyorsabban kell elhárítani a felmerülő gondokat. A műszaki ellenőr egyfajta közvetítői szerepet is betölt a megbízó és a tervező, valamint a megbízó és a kivitelező között, ezért a közös munkát jelentősen megkönnyítheti a személyes szimpátia.

Miről ismerszik meg az ideális szakember?

  • Részletesen tájékoztatja megbízóját a lehetőségekről, és segít az optimális választásban (akár már a telekvásárlás előtt is kapcsolatba léphet vele, hogy a telek kiválasztásánál is igénybe vehesse szaktudását, tanácsait);
  • Naprakész a vonatkozó jogszabályokat illetően éppúgy, mint az innovatív technológiák tekintetében, így hatékonyan működik közre az esetleges hivatali buktatók kivédésében és a költséghatékony, korszerű kivitelezés megvalósításában;
  • A szerződések előkészítéséhez és megkötéséhez is hozzájárul szakszerű tanácsadással, és azon dolgozik, hogy a dokumentumokban foglaltakat a megrendelő igényeihez és érdekeihez igazítsa;
  • Precízen, részletesen kielemzi a különböző kivitelezőktől érkező ajánlatokat, azok műszaki tartalmát, és támogatja megbízóját a gazdaságos döntéshozatalban;
  • A kivitelezés során teljes körű műszaki felügyeletet biztosít, beleértve a részmunkafolyamatok ellenőrzését is.

Megtérülő befektetésnek számít, ha műszaki ellenőr szolgáltatásait vesszük igénybe?

Kétségkívül igen: a hozzáértő, tapasztalt és naprakész szakember kiválasztásával csökkenthetjük az építkezés egészére fordított kiadások összességét. Átlagban nézve az ellenőrök fizetsége nem haladja meg az összberuházási költségek 2%-át. Ha csak a száraz számadatokat nézzük, bármiféle figyelmetlenség, vétség, nem megfelelően elő- vagy elkészített munkafolyamat ennek dupláját, azaz az összes ráfordítás akár 4%-át is vonhatja maga után! És akkor még nem ejtettünk szót arról, hogy milyen további anyagi előnyökhöz juthatunk, ha a műszaki ellenőrt bevonjuk a tervezési folyamatokba és a kivitelező kiválasztásába, ahol szintén elkél a szakszerű, profi segítség és tanácsadás.

Ismerje meg a műszaki ellenőr szolgáltatásait!